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颍河东郡

颍河东郡楼盘200问

分户墙厚度多少?交付时室内地面、墙面、顶棚建筑做法如何?

墙厚100-200mm;交付时地面30mm厚细石混泥土,墙面10mm-20mm厚混合砂浆抹灰,顶棚20mm厚抗裂保温砂浆。具体以实际交付为准。

卫生间防水施工的高度?户内填充墙砌体采用何种材质?

按标准做法卫生间防水涂料需上翻1.8米以上;一般采用煤矸石空心砖;

建筑一层地面防潮怎么处理?地下室会不会渗水、潮湿?

外墙在室内地坪一下6公分左右的部位设置20左右后的防水砂浆防潮层进行防潮处理,满足一层地面的防潮要求。地下室不会渗水,铺砌防水砂浆。

项目产品是同层排污还是异层排污?有什么优点?

采用异层排污。1、成本低,所有管道都是布好的,不用花钱去改造卫生间管道布局;2、检修方便,若管道出现问题可直接检修楼下顶面管道;3、空间利用率高,排风扇、浴霸等可直接安装在吊顶内。

开发商没有听过,请问你们房屋质量如何保障?质量保修多长时间?分别在哪些文书中弄有体现?

开发商已涉足房产开发近20年,目前阜阳在售的百强房企中绝大部分楼盘都是我们开发商承建的,还有一些机关、学校等房产开发。资金雄厚、口碑传承极佳。在交付时我们会依照政府规定出具《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》,《住宅质量保证书》里约定房屋质量标准承担维修、补修的责任,及各部位、部件保修内容与保修期。保修期从竣工验收合格之日起算,屋面防水为8年;墙面、厨房和卫生间地面为2年;墙面、顶棚抹灰层脱落为2年;地面空鼓开裂、大面积起沙为2年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热、供冷系统设备为2个采暖期、供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。买卖合同中未明确,只在《住宅质量保证书》中体现。

开窗形式?是否为落地窗?平推还是推拉?外窗的离地面高度是多少?玻璃厚度多少?

推拉式开窗,窗台离地面900㎜左右,5MM厚玻璃,采用双层中空玻璃,功能:隔热、隔声。最终以商品房买卖合同约定及实际交付为准。

楼顶顶层屋面采用何种材料、防水如何?

采用SBS刚性防水卷材材质,防水等级为二级效果极佳。

一楼带地下室的如何进入地下室?

根据规划要求制定。

一楼是否带有院子?面积多大?

一楼带有公共绿地,部分一楼前后都有院落,面积待定。

洋房是否有地下室赠送?赠送面积分别是多少?地下室层高多少?

部分一楼带有地下室,面积分别为105、112、117、125,层高2.2米。

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